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铜陵市人才购房政策52问

编辑日期:2022-04-29 17:15     作者:就业局    来源:     【字体:  
 人才购房房票22问

1.哪类人员可以享受人才房票政策?

答:《关于加快集聚产业人才的若干政策(试行)〉实施细则》(铜人才〔2021〕4号,以下简称《实施细则》)规定,申请对象须为在铜注册企业2021年9月1日以后全职引进的博士(或正高职称)、硕士(或副高职称、高级技师)、本科(或中级职称、技师)、大专(或高级工)等产业人才,引进人才与企业签订不少于3年劳动合同并在铜缴纳社保,且引进时硕士(或副高职称、高级技师)、本科(或中级职称、技师)、大专(或高级工)年龄分别不超过40周岁、35周岁、30周岁。博士(或正高职称)不受年龄限制。

2.人才房票的对象和标准是什么?

答:符合《实施细则》规定新引进的博士(或正高职称)、硕士(或副高职称、高级技师)、本科(或中级职称、技师)、大专(或高级工)等产业人才,分别可申请30万元、12万元、8万元、5万元购房房票。

3.新引进人才什么时候可以申请人才房票

答:2021年9月1日起,首次来我市企业工作,在铜缴纳社保满三个月,就可以按规定申请人才房票。

4.申请人才房票提交哪些材料?

答:申请购房房票应提交以下材料:

①备案的劳动合同;

②银行工资流水(3个月以上);

③社保参保证明;

④个人身份证、学历及学位证书(或经社会化评审取得的职称证书、国家职业资格等级证书、职业技能等级证书);

5.人才房票申报时间和办理时限?

答:每月1-10号集中受理一次。

6.人才房票的办理流程有哪些

答:①申请。引进人才通过安徽政务服务网(皖事通)人才一体化服务平台线上提出申请,提交相关材料。

②审核。市人社局负责审核,并确定补贴额度。

③公示。市人社局将拟发放对象有关信息公示5个工作日。

④房票核发。经公示无异议的,由市人社局向申请人核发《人才房票凭证》、《联系函》(用于申请公积金贷款)。

⑤房票使用。人才可持房票凭证购买铜陵市行政区域内新建商品住房。人才在购房时,按票面金额一次性抵扣房款,但不高于房款总额。夫妻双方同时使用人才房票购买同一套住房的,按照“一方全额、一方减半”原则叠加享受;购买不同商品住房的,可分别使用人才房票。

房票持有人购房时,将房票凭证交付房地产公司,作为等额(或半额)购房款。所购商品住房应是本人完全产权或夫妻双方共有产权。

⑥房票结算。属现房的,由房地产公司凭接收的《人才房票凭证》、已备案的商品房买卖合同和《人才房票资金结算申请表》,与市人社局结算,补贴经费直接拨付至房地产公司。

属期房的,使用《人才房票凭证》购房网签后,即视作房票标的额度资金已经进入银行监管账户,可以办理备案手续。《人才房票凭证》兑现时,市人社局直接将房票标的额度资金划入所购房屋对应的开发楼盘银行监管账户。

7.人才房票如何兑现

每月1-10号,房地产开发企业向市住建部门(属枞阳县、义安区的,向所在县区住建部门)提出人才房票资金结算申请,市住建部门于当月15号日前将汇总后的审核情况反馈市人社局;市人社局于当月20号前将审核结果报市财政局;市财政局于当月25号前将补助资金拨付至市人社局;市人社局确保当月底前将补助资金拨付至房地产企业(或银行监管账户)。

房票结算时所需材料:

①《人才房票资金结算申请表》;

②《人才房票凭证》;

③已备案的商品房买卖合同。

8.夫妻双方都符合申请条件,是否可以同时享受?

答:实施细则》规定,夫妻双方同时使用人才房票购买同一套住房的,按照“一方全额、一方减半”原则叠加享受;购买不同商品住房的,可分别全额使用人才房票。

9.使用人才房票必须购买首套商品住房吗?

答:人才房票没有购买首套房限制,但只能用于购买新建商品住房。

10.人才购房房票是否要落户铜陵?

答:不需要。

11.机关事业单位人员可以申请人才房票吗?

答:人才房票仅适用于企业新引进人才。机关事业单位引进的博士或正高职称及事业单位面向重点高校专项引进的急需紧缺人才可参照享受。

12.使用人才房票购房有哪些条件限制吗?

答:使用人才房票买房的,需在铜企业连续工作满3年,否则按比例(以月计)退回人才房票补贴款,不按时退回的将纳入其个人信用记录。人才房票所购新建商品住房自网签合同备案之日起3年内不得上市交易。

13.申请人持有的房票有效期是多久?

答:房票在引进人才自参保之日起3年内使用有效,逾期不再享受。

14.人才房票是否可以转让?

答:人才房票是人才在购买新建商品住房时抵扣房款的凭证,实名制发放,仅限本人使用,不能提现、转让。

15.人才房票中所指的新建商品房涵盖的范围?

答:新建商品房指铜陵市区(含枞阳县区域)新建商品住房。

16.非全日制博士、硕士、本科、大专学历是否符合人才房票申请条件?

答:不符合申请条件。实施细则》规定,博士、硕士、本科、大专均指全日制,正高职称、副高职称、中级职称是指经社会化评审取得的职称资格,高级技师、技师、高级工是指取得国家职业资格等级证书或职业技能等级证书人员。

17.人才房票中所指在铜注册企业涵盖的范围?

答:《实施细则》规定,在铜注册企业指在我市登记注册的企业,不含社会组织机构。

18.高层次人才资助和人才房票可以同时享受吗?

答:不可以。

19.申请人才房票对年龄有要求吗?

答:对博士(或正高职称)没有年龄要求。对硕士(或副高职称、高级技师)、本科(或中级职称、技师)、大专(或高级工)要求引进时“不超过40周岁、35周岁、30周岁”是指截至新登记参保时间为止,年龄分别不超过40周岁、35周岁、30周岁。

20.新引进人才如何界定?

答:主要依据备案的劳动合同、社保参保证明、银行工资流水等认定,且2021年8月31日前在铜无社保参保记录。

21.人才房票在哪可以查询政策和下载表格?

答:申请人可登录/3688/3689/202110/t20211027_1687283.html进行查询、下载。

22.人才房票申请方式及咨询电话?

答:申请人可登录http://tl.ahzwfw.gov.cn/bog-bsdt-ds/static-ds/rcythfwpt.html进行在线提交申请。

咨询电话:0562-2126891。

 

购(租)房补贴21问

1.《实施细则》施行前,已来铜创业就业人员如何执行购房补贴政策?

答:“老人老政策、新人新办法”原则执行,2021年8月31日前来铜创业就业人员,符合铜政〔2018〕39号文件规定条件的,仍按该政策申请兑现购(租)房补贴。

2.购(租)房补贴的实施范围有哪些?

答:铜陵市创业就业人员购(租)房补贴面向我市机关企事业单位及其他社会组织在职在岗人员和自主创业人员,符合条件的,均可申请购(租)房补贴。中央、省属驻铜机关企事业单位在职在岗人员、驻铜部队现役军人,符合条件的,享受我市创业就业人员购(租)房补贴同等待遇。

3.购房补贴对象和标准是什么?

答:下列人员在本市(不含枞阳县)购买商品住宅的可以享受购房补贴:

①对普通高校的全日制专科、或技工(师)院校预备技师班及高级班的毕业生,毕业后5年内在我市购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的,由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米,每平方米给予400元补贴;不足90平方米的,按实际面积计算。

②对年龄在40周岁以下的本科学历人员(含广播电视大学、高等教育自学考试、远程教育、成教、业大等非全日制本科毕业生),或经社会化评审、国家统一组织考试取得中级职称资格的人才,或取得技师资格的技能人才在我市购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的,由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米,每平方米给予800元补贴;不足90平方米的,按实际面积计算。

③对年龄在45周岁以下的985、211高校全日制本科毕业生,或教育部认定的在国外取得全日制本科及以上学历并获得相应学位的毕业生,或全日制硕士研究生,或经社会化评审取得高级职称的人才,或取得高级技师的技能人才在我市购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的,由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米,每平方米给予2000元补贴;不足90平方米的,按实际面积计算。

④对在我市新落户籍且创业就业的全日制博士研究生,由政府免费提供一套建筑面积最高不超过150平方米的商品住房,对居住免费商品住房满5年且一直在铜就业创业人员,其中,90平方米及以下的房屋产权归个人所有;超过90平方米的部分,按市场价格的一半购买。

⑤对年龄45周岁以下外地来铜创业就业人员,在我市购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的,以及进入我市城区创业就业的农民在市区购买首套新建商品住房的,由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米,每平方米给予300元补贴;不足90平方米的,按实际面积计算。

⑥上述购房补贴对象不得重复享受政府其他类人才购房补贴政策。

4.租房补贴对象和标准是什么?

答:下列人员在本市(不含枞阳县)租赁住房可以享受房补贴:

①对新落户籍在铜工作暂无自有住房且不选择政府免费提供商品住房的全日制博士研究生,10年内按每人每年2万元的标准发放租房补贴。

②对新落户籍在铜工作暂无自有住房的35岁以下全日制硕士研究生、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生,3年内分别按每人每年1.5万元、1万元和0.6万元的标准发放租房补贴。

③上述租赁住房人员不得重复享受政府其它类住房保障类租金补贴政策。

5.购(租)房补贴申请人员还同时具备其他哪些条件?

答:符合购(租)房补贴对象人员,申请购(租)房补贴还应同时具备以下条件:

申请人处于劳动合同期内且社会保险处于在缴状态(机关事业单位在编在岗人员、自主创业人员只需社会保险处于在缴状态)。

申请人在本市无自有住房(含共有产权)且未购买过政策性住房(房改房、集资建房、经济适用房及保障性住房等),首次在我市购买新建商品住房的。

未有出售、赠与、继承及分家析产等房屋交易行为或相关情况的。

在我市购买首套新建商品住房申请购房补贴的,《商品房买卖合同》备案时间须在2019年1月1日至2022年12月31日期间;租赁住房申请租房补贴的,取得《房屋租赁登记备案证明》时间及住房租赁时间须在2019年1月1日至2022年12月31日期间,申请人应在租赁满1年后方可申请上1个租赁期租房补贴。

申请人须为房屋所有权全产权人(含配偶)或房屋租赁承租人(不含合租人),以《不动产权证》或《房屋租赁登记备案证明》为准。

租)房补贴申请人应为2019年1月1日以后落户我市的户籍人口,且在我市连续缴纳6个月以上社会保险的在职在岗人员(自主创业员),缴纳时间从2019年1月1日开始计算。

购房补贴申请人系年龄45周岁以下外地来铜创业就业人员,应为2019年1月1日以后落户我市的户籍人口,且在我市连续缴纳1年以上社会保险的在职在岗人员(自主创业员),缴纳时间从2019年1月1日开始计算。

6.购(租)房补贴申请方式

答:①注册、登录账号。申请人登录安徽政务网铜陵分厅(http://tl.ahzwfw.gov.cn/),点击“注册”,注册个人账号。已注册个人账号的直接登录。

②录入个人信息。在网站首页“社会服务”模块中找到“创业就业人员购(租)房补贴”专题服务,点击进入专题页面。

进入创业就业人员购(租)房补贴并联办理系统专题页面后,分别展示购房补贴申请、租房补贴申请和博士研究生免费商品住房入住申请事项,选择所需办理的事项,点击进入。

③在线提交申请。按照要求填写个人信息,上传所需材料,确认信息无误后点击“下一步”,经过后台工作人员审核,网上申请完成。

7.购(租)房补贴线上提交申请哪些材料?

答:铜陵市创业就业人员购(租)房补贴申请表或铜陵市创业就业博士研究生免费商品住房入住申请表

②申请人身份证、户口簿,已婚的需提供结婚证及家庭成员身份材料(配偶及未满18周岁子女)

③申请人毕业证书、学位证书(或留学证明、职称证书、国家职业资格证书)

④申请人在我市就业的需提供所在单位的在职在岗证明、单位近期工资发放(连续6个月以上)银行流水。

申请人系中央、省属驻铜机关企事业单位在职在岗人员的,还需提供在省参加养老保险证明。

申请人系驻铜部队现役军人的,还需提供按照《中华人民共和国军人保险法》参加社会保险的证明。

申请人在我市创业的需提供营业执照,企业近期(连续6个月以上)正常开展运营的资金往来银行流水。

申请购房补贴的,除博士研究生外,均需提供不动产权证,属于自愿放弃宅基地指标的本市农民还需提供宅基地退出相关证明资料原件及复印件

申请租房补贴的,均需提供《房屋租赁登记备案证明》。

申请人在我市开户的银行卡复印件。

8.购(租)房补贴受理时间有何变化?

答:①老政策由原先常态化受理调整为每半年集中受理,集中受理时间为每年的3月1日至3月31日和9月1日至9月30日两个时间段,申请渠道不变,线上申请办理系统网址:http://tl.ahzwfw.gov.cn/。

②线上申请办理系统在集中受理期对外开放,其余时间暂行关闭。

9.购(租)房补贴执行的有效期是什么时候?超过有效期后该如何执行?

答:铜政〔2018〕39号文有效期自2019年1月1日至2022年12月31日。在有效期内购买首套新建商品住房并进行《商品房买卖合同》备案且符合本文件规定申请条件的、因《不动产权证》取得时间在有效期之后而影响申请的人员仍按该文件执行。

在有效期内已享受补贴政策仍未结束的,直至享受完为止。

10.享受购房补贴的购房人,其所购房屋过户是否有限制条件?

答:按铜政〔2018〕39号文享受购房补贴的购房人,在取得不动产权证后未满五年过户所购住房的,相关补贴予以退回;满五年以后过户的,相关补贴无需退回

11.已享受过政府其他类住房(购房)政策是否可以按铜政〔2018〕39号文件规定申请购房补贴?

答:不能。已享受过政府其他类人才购房补贴政策、购买过政策性住房(房改房、集资建房、经济适用房及保障性住房等)、享受过政府征迁安置房或补偿款等都不能按铜政〔2018〕39号文享受购房补贴。

12.夫妻双方都符合申请条件,是否可以同时享受?

答:购(租)房补贴以家庭为单位申请,配偶及未成年子女在我市拥有住房的,不符合补贴申请条件,不享受补贴。对夫妻双方均符合购(租)房补贴条件的,按各自应享受的标准分别领取购(租)房补贴。

13.实施细则中所指的新建商品房涵盖的范围?

答:实施细则规定,本细则中所指新建商品住房均指铜陵市区(不含枞阳县区域)新建商品住房。

14.在枞阳县购买首套新建商品房或租赁住房人员是否享受购(租)房补贴

答:不享受。

15.铜政〔2018〕39号文中“新落户”涵盖哪类人员?

铜政〔2018〕39号文中“新落户”涵盖以下四类人员:

①铜陵户籍从未迁出的毕业生视同新落户人员;

②铜陵户籍毕业生因就学迁出,毕业后两年内迁回的视同新落户人员(毕业证取得时间向后顺延两年);

③2019年1月1日以后新落户我市的毕业生。

④因就学迁入我市、毕业后未迁出或曾迁出于2019年1月1日后再次迁入我市的在铜高校(含技师学院、技工学校及中职学校)外地户籍毕业生视同新落户人员。

16.铜政〔2018〕39号文执行期结束后只受理哪类人员提交购房补贴申请?

答:铜政〔2018〕39号文执行期结束后每年的3月和9月线上只受理因《不动产权证》取得时间在有效期之后而影响申请的人员,其它因任何原因延期提交申请的一律不予受理。

17.问题楼盘购房申请人该如何按铜政〔2018〕39号文件规定申请购房补贴?

答:申请人因购买问题楼盘导致延期交房办证,并影响购房补贴申的,辖区政府、铜陵经开区管委会出具书面证明(注明问题楼盘项目名称、房屋栋号、购买人等信息),市力资源会保障局负责据此受理购房补贴申请,并向申请人出具受理告知书;申请人须在问题楼盘项目具备办证条件后30个工作日内提交《不动产权证》,待完善相关材料后按程序发放购房补贴;出具受理告知书的受理时间可认定为其购房补贴的申请时间

18.申请人违规申请购(租)房补贴如何处罚?

答:申请人自获得购房补贴(总额的70%)之日起,所属单位要承担管理监督职能。对在申报过程中出具虚假证明、提供虚假材料、隐瞒真实情况等弄虚作假的单位和个人,一经举报或核实,取消申报资格,依法追缴所享补贴资金,并纳入诚信黑名单;涉嫌违法犯罪的,依法移送司法机关追究相关法律责任。

19.购(租)房补贴文件和表格的下载地址?

答:申请人可登录http://tl.ahzwfw.gov.cn/bog-bsdt/static/newsDetail.html?id=4028e2b27152459d01723b110f960011进行查询下载。

20.购(租)房补贴施行前,已签订《商品房买卖合同》并备案人员能享受什么政策?

答:2019年1月1日前已签订《商品房买卖合同》并备案人员且同时符合《铜陵市创业就业人才购房补贴实施细则》(铜人社〔2017〕63号)和《铜陵市机关事业单位引进急需紧缺人才实施办法(试行)》(铜办发〔2017〕24号)文件规定申请购房补贴条件的,仍按原文件执行。

21.购(租)房补贴政策咨询电话

市人力资源和社会保障局:0562-2126891

市住房和城乡建设局:0562-2820840

 

购房补贴老政策9问

1.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)对申请人单位有哪些要求?

答:在我市注册登记具有独立法人资格,且纳税关系在我市的非公有制企业。

2.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)申请人应具备哪些学历或资格条件?

答:申请人须具备普通高等学校全日制本科及以上学历,或经社会化评审取得中级及以上职称资格,取得技师及以上技能资格。

3.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)对申请补贴的住房有哪些要求?

答:申请人在本市无自有住房,申请补贴的住房须为首套商品住宅房,且名下唯一商品住宅房《商品房买卖合同》备案时间须在2019年1月1日以前,不动产权证登记有效时间2021111日以后

4.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)对申请人的劳动关系和社保缴纳时间有哪些要求?

答:申请人须为我市非公企业(且为独立法人)2021年9月1日前就职的员工,并与企业签订劳动合同累计缴纳社会保险满1年

5.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)2022年受理时间?

答:2022年11月1日至12月31日。

6.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)如何提交申请?

答:申请人按单位纳税区域到相关县区人社部门提交申请材料,申请材料由本人现场提交线下受理。

7.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)须提供哪些申请材料?

答:

《铜陵市创业就业人才购房补贴申请表》一式1份

申请人本人身份证原件和复印件;

申请人本人普通高等学校全日制本科及以上学历证书,或经社会化评审取得中级及以上专业技术资格证书,或取得技师及以上技能资格证书的原件和复印件;

申请人本人与现供职的非公有制企业签订的劳动合同书(需经人社部门备案)原件和复印件;

申请人本人《不动产权证》原件和复印件

8.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)文件和申请表格下载地址?

答:/3688/3689/201709/t20170925_396877.html;

表格下载:/3691/3706/index_2.html

9.铜人社〔2017〕63号(购房补贴老政策)执行的有效期是什么时候?

答:2017年7月1日起施行,有效期至2022年12月31日止。

 

 

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2022年4月29日

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